【今更聞けない】敷地権とは
2023年01月17日
敷地権って聞いたことはありますか。
敷地権がどのようなものなのかみてみましょう。
敷地権とは、分譲マンションのように一つの敷地を複数の利用者が共有している場合、敷地の一部と共有部分を一体として登記する権利形態のことです。
マンションのように一つの敷地を複数人で共有する建築物を区分所有建物と呼び、マンションの一室を購入した買主はその部屋（専用部分）と、エントランスやロビー・廊下・階段・エレベーターなど室外の共用部分の共用持分である「区分所有権」、土地の共用持分として「敷地利用権」を得ます。その「区分所有権」と「敷地利用権」を併せたものを敷地権と呼び、不動産取引において同時に登記されなければなりません。
