【今更聞けない】日照権とは
2024年02月14日
日照権とは、どんな権利なのでしょうか。
賃貸物件を探す際、日当たりを気にする方も多いでしょう。
日照権とは建築物などの日当たりを確保する権利のことです。
日照権そのものを規定する法律はありませんが、その保護のために建築基準法などで規制されています。
日照権を守るために建築基準法で定められているのは、「斜線制限」と「日影規制」の2つがあります。
斜線制限は、建物と建物の間の空間を確保して、道路や隣地の日照・採光・通風を妨げないために、建築物の高さが制限されることを指し「道路斜線制限」「隣地斜線制限」「北側斜線制限」の3つがあります。日影規制は中高層程度の建物を建築する際に、隣接する地域の日照権を確保するために1年でもっとも日が短い冬至の日を基準として、日陰を一定時間以上生じさせないと定めた制限です。日影時間の規制は用途地域や建物の高さによって決められます。
