【今更聞けない】地上げとは
2023年09月22日
地上げって聞いたことはありますか？
怖そうなイメージがあるという方も多いかもしれませんね。
地上げとは、事業用地を確保するために、地主や借地・借家人と交渉して土地を買収することです。
またその買収行為を専門に行う人や企業のことを地上げ屋と呼びます。自ら事業を行うための土地を買収するほか、他者からの依頼での買収などもあります。バブル期のように地価が右肩上がりに上昇していた際は強引な手法での地上げが横行し、ネガティブなイメージを持たれることもありますが、現在では権利関係が複雑で細切れになっている土地を街区単位でまとめ、大規模な事業用地としての利用目的での買収などが多いようです。地上げには土地の買収以外に、地上権の解消、家屋の撤去、借家人の立ち退きの実現などもその業務に含まれます。公共事業による用地買収の場合、地上げとは異なり土地収用となるケースもあります。
